Étape 1 : Visite des lieux et rencontre avec le client.
Un diagnostic précis pour une vision claire et partagée du projet.
• Prise de connaissance des besoins et attentes
Lors d’une visite sur site, l’architecte rencontre le client afin de comprendre en détail ses objectifs, ses envies, et les usages envisagés pour le futur ouvrage. Cette phase d’échange est essentielle pour établir un préprogramme clair et cohérent.
• Analyse du site et relevés techniques
Pendant la visite, l’architecte observe attentivement les caractéristiques du site :
o Contexte environnemental et urbain.
o État des lieux technique (structure, accessibilité, réseaux, etc.).
o Contraintes spécifiques liées au terrain ou au bâti existant.
Étape 2 : Formalisation et validation du programme.
Donner une direction claire et structurée au projet.
• Assistance à la formalisation du programme
Une fois les attentes du client clarifiées, l’architecte l’accompagne dans la rédaction d’un programme structuré. Ce document fixe les objectifs, les priorités et les besoins à satisfaire, en tenant compte des usages, du budget prévisionnel et des délais souhaités.
• Validation du programme
Le programme final est validé en collaboration avec le client, garantissant que toutes les parties prenantes partagent une même vision du projet.
Étape 3 : Analyse des contraintes et opportunités.
Anticiper les défis pour garantir la faisabilité du projet.
• Contraintes urbanistiques
L’architecte étudie les documents d’urbanisme en vigueur (PLU, règlements spécifiques, servitudes) afin d’évaluer les possibilités de construction ou de transformation du site. Cette analyse garantit que le projet respecte les normes locales et nationales.
• Contraintes financières
Une évaluation préliminaire des coûts de l’opération est réalisée, tenant compte des travaux, des études techniques et des éventuelles démarches administratives. Cette approche budgétaire permet d’identifier les marges de manœuvre et d’ajuster le programme si nécessaire.
• Contraintes techniques
L’analyse inclut une étude des éléments techniques (structure, réseaux, accessibilité, etc.), permettant d’identifier les points critiques et les solutions envisageables pour répondre aux attentes du client.
Étape 4 : Remise d’un rapport détaillé.
Un document structurant pour sécuriser la suite du projet.
À l’issue de cette phase de conseil et d’expertise, Forma Archi & Co remet un rapport détaillé, comprenant :
1 - Le programme validé : une synthèse des besoins et attentes du client, assortie d’un cadre opérationnel clair.
2 - L’analyse des contraintes et opportunités :
o Contraintes urbanistiques (règles locales, servitudes).
o Contraintes techniques (diagnostics, relevés).
o Contraintes financières (estimation des coûts et budget prévisionnel).
3 - Les préconisations : L’analyse inclut une étude des éléments techniques (structure, réseaux, accessibilité, etc.), permettant d’identifier les points critiques et les solutions envisageables pour répondre aux attentes du client.
Pourquoi choisir Forma Archi & Co
pour votre mission de conseil et d’expertise ?
1 - Une expertise globale et multidisciplinaire : Grâce à l’association d’un architecte et d’un économiste de la construction, nous offrons une vision complète qui allie créativité et pragmatisme.
2 - Un accompagnement personnalisé : Chaque projet est unique, et nous adaptons nos analyses aux spécificités de chaque site et aux besoins de chaque client.
3 - Une anticipation des enjeux : Notre méthodologie rigoureuse permet de limiter les risques et de maximiser les chances de réussite dès les premières étapes.
Des bases solides pour un projet réussi.
Chez Forma Archi & Co, nous croyons qu’un projet bien conçu commence par une analyse approfondie et des bases solides. Nos missions de conseil et d’expertise visent à offrir à nos clients une vision claire, des solutions adaptées et une feuille de route structurée pour concrétiser leurs ambitions.